失敗しない事故物件の買取業者の選び方

失敗しない事故物件の買取業者の選び方

不動産を売却する場合は専門的にサポートしてくれるところを利用するのが大切になりますが、事故物件であれば当然ながらそのような物件に対応してくれるところを探さないといけないです。
買取業者の選び方で失敗したくないと考えている場合は、基本的には過去に事故物件を買取した経験があるところを選ぶのが大切になります。
事故物件を専門的に買取しているようなところもありますから、そのような場所を選ぶことができれば基本的には失敗することはないと考えられます。
ただ専門的にサポートしているようなところでも完璧に信頼できるわけではありませんから、そのような場所を複数見つけることができれば安心感を得ることができるはずです。
買取のサービスを利用する場合は事前に査定をしてもらうことになりますから、査定額が一番高いところに売却するのがコツになります。
そのため複数の信頼できる業者を利用するのも失敗しない方法になりますから、その点を意識して行動をしていくのが大切です。

事故物件を売却する際の注意点の内容について

事故物件とは「心理的瑕疵」のある物件を意味しており、売却が非常に困難な物件です。
事故物件を扱う際は、複数の注意点があります。
最も大切なポイントは「告知義務」についてです。
売主は事故物件を買主に売却する際に、必ずその物件で起きた「心理的瑕疵」の内容を伝える義務があるという義務があります。
最低でも時期と場所は伝える必要があり、これに背いた場合は賠償請求などが発生する可能性があるのです。
もうひとつの注意点は、たとえ事故物件の売却に成功したとしても、相場からかなり価格が低くなることを理解しておくという点でしょう。
自然死または孤独死であっても、通常不動産相場の2割から3割の値段まで下がることは珍しくありません。
より事件性が高いものであれば、最大で5割ほど値段が下落することもあります。
扱いにくい物件であるため、売却の実績のある不動産会社や買取専門業者に仲介などを依頼することもおすすめです。
もちろん売却の際にはクリーニングなどの必要があります。